南方农村报记者　郑展能

　　近日,记者从建设银行等获悉,以后外来者要在广东租房,也能借银行的贷款进行周转,不再需要准备一大笔的押金和租金了。
　　据悉,11月中旬以来,多家银行先后宣布进军住房租赁市场,为租赁住房建设企业、出租人和租房者提供信贷。其中,建设银行将在未来5年内在全省投入2000亿元,推动广东住房租赁产业发展；工商银行甚至承诺,为广州市的租房者等提供5000亿元授信资金。
租房缺钱也能贷款
　　对于想租房,但又不够钱的个人来说,个人住房租赁贷款将会提供许多便利。据介绍,个人住房租赁贷款类似于购房按揭贷款,即银行与政府合作,对银行征信良好的租户发放贷款,用于租房。其中,由出租人或者企业提供房源,银行向租户发放租房贷款,贷款一次性打给出租人或者房企,租户再按息每月向银行还款。
　　建设银行方面称,以广州开发区以及黄埔区为例,目前针对区内企事业单位的人才,该行将提供的个人住房租赁贷款最高额为100万元,期限最长为10年。
　　而利用个人住房租赁贷款,租户可以获得长期居住权,甚至从房东获取房租折扣,降低租房成本,锁定未来较长时间内的租金水平。对于房东来讲,可以一次性收取长期租赁合同的租金,避免每月催缴租金和更换租客的麻烦,迅速回笼资金。
线下申请三日放款
　　目前,建设银行和工商银行都陆续推出了个人住房租赁贷款业务,并开始发放贷款。
　　以建设银行为例,据该行介绍,要申请个人住房租赁贷款,租户需提供身份证件、住房租赁证明、还款能力证明等材料。
　　目前,租户可到建设银行任意一个网点进行贷款申请,但手机银行、网上银行等线上申请暂未开通。该行人士称,线上申请渠道即将开通,开通后,贷款申请人可登录“CCB建融家园”手机APP、“CCB建融家园”微信公众号等方式自行完成贷款申请、审批、签约、支用和还款等全流程环节。
　　据悉,线下申请最快可在1-2天内发放贷款。线上申请三秒三步即可完成在线申请、实时审批,在线签约、自助支用。
　　不过,有人忧心当前的购房贷款额度紧张,这可能也会让个人租房贷款额度紧张起来,对此,银行方面则表示,个人租房贷款目前额度充足,在材料齐备的情况下,个人租房贷款从申报到放款仅需要3个工作日。