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南方农村报

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个人住房按揭贷款利率较年初下降50BP

邮储银行韶关分行助力新市民安居乐业

来源:南方农村报时间:2022年04月30日版次:12
  南方农村报记者 郑展能
通讯员 郭文玉

  “新市民人口数量有3亿多,他们都面临着安居乐业、就业创业、租房买房、孩子上学、老人养老等迫切需求。”近日,中国银保监会主席郭树清在新闻通气会上表示,完善新市民金融服务,高质量扩大金融供给,“非常有必要”。
  今年3月,中国银保监会、中国人民银行发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》,针对新市民群体在创业就业、租房买房、子女上学、医疗养老等方面的切实需求,鼓励银行保险机构积极做好与现有支持政策的衔接,提供多元化的金融服务支持。
  作为国有大型零售商业银行在韶关市的在地分支机构,邮储银行韶关市分行在文件出台后聚焦本地新市民客群金融需求,依托零售资源禀赋优势,打造特色综合金融服务方案,提供“一站式”金融服务。
助力“住有所居”
  据悉,新市民主要是指因本人创业就业、子女上学等原因来到城镇常住,未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体,包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等。
  新市民是推动经济社会高质量发展的重要力量。截至2021年末,广东的“新市民”超过4000万,他们为广东各行各业提供了丰富的人力资本和劳动力资源。做好新市民金融服务,对畅通国民经济循环、构建新发展格局、实现高质量发展、推进以人为核心的新型城镇化具有重大意义。
  新市民在城镇居住时间短、个体分散,常面临信用等级难识别、有效抵押物不足等问题。在“安居”消费领域,他们的金融需求难以得到有效覆盖。
  为满足新市民“安居”领域的金融需求,邮储银行韶关市分行持续放宽房屋按揭贷款、房屋装修贷款的授信政策。对于在韶关市创业就业的外籍人士,该行执行与本地市民统一的授信政策,包括客户准入条件、首付政策、利率水平、信用评定标准等,确保高质量扩大金融供给,提升新市民金融服务的均等性和便利度。
  在房贷利率政策方面,对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,该行最低首付比例为25%,并从2022年3月28日起,调整个人住房贷款执行利率权限,调整后个人住房按揭贷款利率较年初下降50BP。截至2022年3月,邮储银行韶关市分行年内累计已向新市民发放个人消费贷款497户1.04亿元,其中房屋按揭贷款143户5607万元,有力保障新市民的“安居”需求。
  此外,针对新市民信用不足等问题,邮储银行韶关市分行将进一步完善针对新市民的授信服务举措:一是专项研发新市民主动授信专属信贷产品;二是针对新市民征信信息尚不完善、信贷申请难的痛点,将在银行流水、社保、纳税等基础上,探索更多的收入认定方式,增加平台类支付流水收入等多渠道认定客户收入还款能力,帮助他们做好房贷申请;三是针对新市民的购车需要,将推出乘用车购车团购优惠活动和利率最低可达LPR利率的经营性车辆小额贷款,通过信贷服务帮助新市民夯实进城生活的经济基础。
支持“壮有所为”
  “安居”之后,还需“乐业”。针对社会普遍关注的新市民创业、就业问题,邮储银行韶关市分行积极提供创业、就业资金支持,帮助新市民在城市站稳脚跟,真正融入城市生活。
  目前,该行与韶关市人社局合作,为新市民及其创办的小微企业,开办了创业担保贷款业务,将新市民纳入创业担保贷款扶持范围,同时积极引入政府担保基金担保或贴息机制,在提高授信额度、降低融资成本及难度等方面优化创业担保贷款政策。
  一是提高授信额度。对于符合条件的新市民,该行给予的个人最高贷款额度由原30万元提高至50万元;企业最高贷款额度可达500万元。
  二是优化贴息政策。新市民可享受财政贴息政策,有失业保险参保记录的按不超过LPR+50BP的标准据实贴息;无失业保险参保记录的,在不高于LPR+50BP利率的基础上,超出LPR-150BP部分的利息由财政给予贴息。
  三是免除反担保政策。对于10万元及以下的贷款申请,免除新市民提供担保人或抵押物的反担保要求。该分行开办个人创业担保贷款以来,累计向新市民群体发放创业担保贷款超1500万元,服务人数超70户,助力新市民创业发展驶向“快车道”。
  接下来,该行计划为新市民商户提供收单手续费费率优惠,免费提供会员管理、员工管理、经营分析、卡券营销等多样化的创业、就业金融增值服务。
保障“活有所乐”
  “安居”“乐业”,目的是为了让新市民实现“乐活”。为让新市民在日常生活中,能便捷地享受综合金融服务,邮储银行韶关市分行推出了新市民专属借记卡——“U+卡”,持有“U+卡”的新市民将享受跨行转账手续费、账户余额变动通知短信服务费及工本费等多项资费减免,切实降低用卡成本。
  同时,邮储银行韶关市分行围绕新市民生活场景,推出持“U+卡”在邮政营业网点交寄国内普通包裹可享受邮费8折优惠的举措,满足新市民的寄递需求。
  依托“U+卡”,邮储银行韶关市分行将通过数据赋能,进一步完善新市民客户画像,量身打造更多贴近新市民所需的金融产品,让更多的新市民都能够通过邮储银行的金融服务,真正做到善用金融,畅享美好生活。
  亿万客户托付梦想的信任,成就了邮储银行扎实而鲜明的成长价值;万千邮储人躬身前行的执着与奉献,铸就了邮储银行的差异化竞争优势,邮储银行韶关市分行坚持“为客户创造价值”核心理念,不懈推进财富管理战略,通过为客户提供理财、基金、保险等产品的组合方案,让客户享受一站式综合金融服务。未来,邮储银行韶关市分行还将依托辖内21个网点,广泛开展投资者教育活动,面向新市民开展有针对性的投教沙龙活动,普及消费者权益保护、投资理财、保险保障及如何申请便捷的信贷和支付结算服务等知识,帮助新市民掌握更多金融知识、学用更多金融工具。
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