① 整改过后的墙面因为渗水留下痕迹。
② 两边的房屋不在同一水平线上,一侧高出另一侧约50厘米。
③ 墙壁的石灰可以轻松抠掉。
文/图 南方农村报记者 段凤桂
见习记者 王磊
不久前,叶明生(化名)又搬家了,跟他一起的还有年逾八旬的父母。这是叶明生六年来第四次搬家,因为他父母年纪太大,房东很担心老人家在自己的房子去世,所以不乐意租给叶明生。“我自己的房子不知道什么时候能收楼。”叶明生叹气,他也很惶惑,担心老人无法在家终年。
叶明生是梅州市梅江区三角镇三龙村村民。2010年4月,因为梅县机场扩建工程,三龙村、三角村、梅塘村被纳入拆迁征地范围,包括叶明生在内的170多户村民因此搬离原住所。同年8月,村民与三角镇政府签订了回迁房定购合同,并预付了40%购房款。按照合同约定,回迁房于2011年5月31日前交付使用。
但截至目前,回迁房仍处于整改阶段,村民无法搬进新居。由于违反合同约定,三角镇人民政府按月支付农户房租补助费,五年合计超过1000万元。
从招投标开始的推迟
2010年9月,梅州市政府办公室发布《关于做好梅县机场扩建工程移民安置区建设工作的通知》。该通知包含落实责任、工作计划和时间安排、优惠政策等内容,明确项目招投标时间为2010年11月30日前,开工时间为2010年12月15日前。
然而,根据梅江区工程建设领域项目信息公开平台2011年9月29日公示的信息,梅县机场扩建工程移民安置房工程项目中标单位为兴宁市兴东建筑工程公司,中标价55556079.68元,中标时间为2011年4月15日。该项目总建筑面积约47790平方米,移民安置房306套；招标范围包括建筑、安装工程、小区道路、场地配套设施等(设计图纸范围内容)；资金来源为移民安置户缴交款；建设总工期为223个日历天,其中房屋建筑180个日历天,小区附属2011年11月30日前完工。
2011年3月29日,三角镇政府发布“致梅县机场扩建拆迁安置区回迁户的一封信”。信中提到,由于安置区的筹备时间较长,建成交付时间将比原计划推迟,因此,从2011年6月起按合同条款规定按时拨付房租补贴(按照回购房屋的面积,以5元/平方米的标准补贴,2013年上调为8元/平方米),并确保回迁户在2011年11月底前回迁安置区。
但村民和镇政府都没料到,这一推迟,就拖到5年后的今天,且还要继续推迟下去。
村民质疑安置房质量
叶明生告诉南方农村报记者,早在2013年4月前,村民就发现安置房外墙瓷砖出现裂缝,渗水严重,绝大部分顶层因为渗水留有水印。村民当即向镇政府反映,施工方采用外墙刷防水胶的方案整改补救。后来,村民又陆续发现主梁出现环形裂缝、地基下沉、下水管道未按图施工等系列问题,“一再整改,整改完又发现新的问题,你说,这样的房子,我们敢住吗?”
9月29日,记者在安置区看到,每栋楼房外墙刷了一层防水胶,但大部分防水胶开始脱落。不少外墙的瓷砖出现裂缝,其中第25栋楼的一处裂缝长达1米多。
村民反映的地基下沉问题也颇为突出。部分建筑外墙底部瓷砖与地面水泥板出现明显裂缝,有的甚至宽两三厘米。一栋楼房主门前的两层台阶因为地基下沉,中间有将近2厘米的缝隙。
楼房内部的情况也不乐观。在31栋一个单元的房间内记者看到,套房的主门是很薄很轻的木板门,门框已出现严重松动。墙面上可以见到因渗水残留的痕迹,还有密密麻麻的不规则的细小裂缝,一些粉刷物可以用手轻松抠掉。
安置房一直在整改
村民多次向镇府反映情况,但似乎都无法彻底解决问题,搬进新居遥遥无期。
2015年3月21日,有居民通过《梅州日报》询问:“梅县机场安置房为何至今不分配?”三角镇政府答复:梅县机场安置区建设基本完成,但部分工程项目仍在整改,力争6月底前全面整改完毕。
同年8月,又有居民质问:“上次说6月底分配,为何还无音讯?”三角镇政府答复:由广东省建筑科学研究院提出的整改任务已竣工；安置区办公室近期与业主代表召开了几场会议,对还需整改的部分再次做出方案进行整改。
今年2月,类似的询问再次见诸报端。三角镇政府的回复为:对验收时发现的问题已整改完毕,拟近期内召集相关责任主体单位再次进行全面细致的检查。
5月1日,三角镇政府再答复:各部门组成的工作组将于近日内再次对机场安置区进行全面施工整改检查,整改力争在2016年7月底前完成。但直到目前,安置区仍处于整改阶段。
现重新安装阳台栏杆
“工程质量方面有一点小瑕疵,我们发现什么问题就整改。”9月29日下午,三角镇副镇长叶怀仁坦承,安置房在质量上有一些问题,需根据村民提出的合理意见尽可能整改。他称,2014年下半年,广东省建筑科学研究院鉴定,所有房屋的主体结构质量没问题,施工方还根据专家提出的方案对顶层主梁“环形断裂”等问题进行了整改。“但群众不相信省建科院的鉴定结论。”
三角镇镇长陈科指出,目前整改的重点是阳台栏杆,因为施工方采用的材料不符合设计要求,原有的阳台栏杆已于6月27日全部拆除,但因材料需专门订制,所以还没装好。“阳台栏杆的问题能解决好,离验收就很近了。”
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