南方农村报讯 (记者欧阳志强)1月15-16日,地合网、土地资源网在中山联合主办了2016年首届土地+互联网创富峰会。
“农村的土地资产亟待激活。”中山维思普胜网络科技有限公司CEO罗亚维在会上介绍,随着城镇化发展迅速,土地资产变现的需求以及农业规模化经营提升效益的诉求越来越迫切,自2009年以来,土地资源网已上线交易的土地面积1.2亿亩,价值高达1765亿元。
“土地流转是个新兴行业,其每年的市场空间高达3万亿元,未来最贵的将是农村土地。”罗亚维介绍,他们把闲置土地的信息发布出去,最后定价由买卖双方协定。其盈利模式是多层次的,除了中介费外,还有交易中测绘,策划等方面的服务费,后期还将开发土地信托、地合云图、农产品众筹等服务。
据了解,国土资源部曾发文,确保2017年底前完成农村土地制度改革试点任务,完善土地租赁、转让、抵押二级市场。
尽管如此,但此路还是存在一定风险。“2007年我在村里以60元/平方包了片地,5年后涨到了1300元/平方。看到这样的情况后村民急了,表示要收回那片地。如果被收回了,我至少要损失几百万元。最后不得不打官司,由于合同上相关条款已讲明,村民最终败诉。”从事土地工作20余年的福建招宝农庄负责人蓝招衍说,在土地流转过程中,双方在签订合同时一定要找专业的人来协商好条款,以免后期造成超额的损失,而且只有做好这些细节,才能“让土地生万物,长黄金”。
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