夏女士前几年和孩子一起在西安市太华南路中天锦庭小区居住。2016年，她从邻居处得知，楼上金先生因工作调动，急于出售自己的房屋，于是联系金先生看房，那是套建筑面积为85.44平方米的毛坯房，“我想着买来自己住，孩子住楼下，挺方便。”
　　2016年11月5日，买卖双方在中间人的见证下签订《商品房买卖合同》，合同约定，夏女士购买金先生名下的中天锦庭小区的毛坯房一套，总价款为53万元。签完合同后，购房合同、契税发票等房屋所有手续也均移交给了夏女士。
　　合同还约定，先付30万元，办理过户手续时再支付尾款，“当时，房产证还没下来，我们说好的，房产证满两年后，卖家及时协助办理房屋过户各项相关手续，在房屋所有权证下发之日起三年内，双方办完过户手续。”夏女士说。
　　2017年6月28日，这套房子的所有权证下来了，2019年6月已满两年，具备办理房屋产权过户手续的条件。夏女士曾多次联系金先生要求协助办理房屋过户手续，但对方均以各种理由拒绝办理，“6月28日，房产证已满三年，金先生仍未配合我办理过户手续，已构成违约。他曾表示说，房子卖便宜了，让我给补50万元，我没同意。”
　　夏女士没想到的是，7月7日，卖家金先生向西安仲裁委提出仲裁申请，请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，返还曾出售的那套房屋。
　　9日中午，记者联系上金先生，他承认的确和夏女士签订过《商品房买卖合同》，是家里人不同意，所以才想要回房子。
 点 评
　　卖房人以父母不同意、售价较低等理由要求解除房屋买卖合同，显然缺乏法律依据。实际上这种行为不仅无法达到解除合同，挽回损失的目的，甚至还会导致买房方不再协商，反诉要求卖房人承担因迟延履行合同而产生的违约责任。这时，卖房人非但不能弥补损失，反而导致损失进一步扩大。