南方农村报记者 欧晓嫦 伍咏言 严秋璠

　　日前，芳村茶叶市场行情惨淡、商铺退租的消息不胫而走。“从去年中秋开始到现在，市场内许多商铺生意都很惨淡，打算到期就退租。”某业内受访人士告诉记者。
　　位于广州市荔湾区的芳村茶叶市场是全国规模最大的茶叶集散地，也是普洱茶浪潮最初兴起的地方，如今面临退租潮。
　　“这边的商家都走得差不多了。”在国动TT茶库A区，一名路过的茶商告诉记者，他的店铺到期后没有续租，已经搬到了附近的茶叶市场。
　　据统计，芳村茶叶市场目前有26个主要经营主体。记者实地走访发现，市场普遍冷清，到处张贴着许多转让信息，在各经营主体中，TT茶库A区闭店率最高，达九成。
　　“群里几百条（转让）信息，往下翻都翻不完。”从2022年10月底开始，陈东君（化名）所在的各个芳村茶商微信群就开始陆续出现店铺转让的信息，今年5月以来更是越来越多。
　　陈东君扎根新华裕茶叶市场已有11载，主营中老期普洱茶。他的店铺分为上下两层，合计约120平方米，每月租金约6000元。“各种成本算下来，每个月至少要赚3万元才能保本。”他估算，芳村茶叶市场近两万多家商铺，近10%的茶商将面临退租闭店，“撑不下去只能退场了，连押金都不要了。”
　　从上世纪80年代开始，罗俊杰（化名）就开始从事跟普洱茶相关的生意。在他的记忆里，2016年之前，店铺每天都有成交，但在2018年之后，生意就开始慢慢一年不如一年。“现在卖茶就像是卖古董，很难卖。”罗俊杰表示。
　　“今年我连春茶都没有进货。”罗俊杰对此也很无奈，目前店铺每个月总成本在5万元以上，只能勉强维持营收持平。
　　“店租再降两成（即六折优惠），我才会考虑留下来续租，要不然宁可去大马路边租个更贵的。”华裕茶叶市场租户黄洪皓（化名）告诉记者，如今店铺每月租金打八折后是5600元，即将在今年8月结束租期。
　　“希望广大租户化被动为主动，以积极的经营心态应对不断变化的市场环境。”5月10日，广州市华裕茶叶综合市场经营管理有限公司发布通知，宣布对各租户商铺租金、管理费打八折的优惠政策延长至2025年12月30日。
　　从各方反馈的声音来看，消费降级、产能过剩、直播冲击、金融茶乱象是导致芳村茶叶市场行情持续低迷的多重因素。
　　“实体经济的困难在全国的茶叶市场都有体现。这几年企业都在渡难关，谋发展。”广东省茶业行业协会专职副会长张黎明表示，随着社会的发展，消费意识的改变，茶商正面临着洗牌的危机，这时候产品、营销模式的创新就显得尤为重要。
　　芳村掌握着普洱茶市场定价权。对于普洱茶的未来，罗俊杰有点担心：“万一普洱茶‘越陈越香’这个概念被推翻，这个市场很快就没有了。”
　　“普洱茶炒作的高价跟其本身的价值是不匹配的。茶叶卖不出去，店铺倒闭很正常。”有业内人士指出，目前普洱茶行业产能过剩的问题尤为严重，“去库存”成了摆在茶商面前最大的难题。