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　　发展壮大集体经济，提升造血功能，是实现乡村振兴关键所在。湖南浏阳引导村集体和村民，通过自营、出租、入股、合作等方式，唤醒“沉睡的农房”，发展乡村旅游、研学、民宿等新业态，推动村集体经济“加速跑”。2015年，国务院在全国设立33个宅基地改革试点县(市、区)，浏阳是湖南省唯一入选县市。2020年，浏阳又入选新一轮农村宅基地制度改革试点。通过大刀阔斧推进农村宅基地制度改革，浏阳农村大量闲置宅基地和闲置房屋“活”了起来，去年盘活闲置农房1986宗，为村集体和村民增收7149万元。（6月9日中国新闻网）
　　根据九三学社发布的调查报告，我国农村常住人口每年以1.6%的速度在减少，但宅基地却以每年1%的速度增加，农村每年建房占地200万亩左右，农民建房投入每年达到数千亿元。目前，部分农民已开始第四轮建房高潮。但与之相对应的是，截至2018年，全国农村至少有2500万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置地面积达360万亩左右，一些地区乡村农房空置率超过35%。农房成了“沉睡”的资源，有的年久失修成了危房，埋下安全隐患。可见，盘活闲置的农村住宅资源，助力乡村振兴，显得十分迫切。
　　众所周知，农村闲置房屋不但占用大量土地，让耕地遭到了破坏，土地资源严重浪费，而且使村容村貌十分凌乱，恶化了农村生活环境。可见，在我国加快新农村建设，节约集约利用土地，坚守18亿亩耕地红线的新形势下，解决农村闲置房屋问题，显得尤为重要。此前，一些地方采取了多种措施，如改造农村闲置房，开辟公共文化服务场所；创新流转方式，解决贫困户住房问题；以经营理念盘活闲置农房；等等。特别是，湖南浏阳引导村集体和村民，唤醒“沉睡的农房”，发展乡村旅游、研学、民宿等新业态，堪称是农旅融合发展的创新之举。
　　目前城市住房压力越来越大，不少专家学者便提出了让城里人到郊区农村租房居住的建议。农村空气好，吃得新鲜，住得安静，且生活成本低，或成为不少市区居民向往的生活去处。由此，“共享农房”应运而生。一方面，租客可以根据自己的喜好，对房屋内外及院落进行翻修，真正回归“乡居”，或是利用农房进行创业，兴办民宿、研学、农家乐等；另一方面，对农民来说，除了可以获得租金收益以外，还可以就地“转业”成为物业服务人员，提供保洁、餐饮等服务。
　　可见，唤醒“沉睡的农房”，关键要调准农旅融合“闹钟”。事实上，盘活闲置农房，有利于城乡良性互动，共享美丽乡村。随着城市化进程的快速推进，生活在钢筋水泥丛中的都市人，更加向往田园牧歌式的生活。一些有识之士，抓住都市人的这一心理需求，积极开发农村丰富的资源，利用农村闲置房屋租金成本较低、人力成本相对便宜等优势，把农民的闲置房租赁下来后，改造成为休闲农庄，并发展特色种养殖业，做大乡村观光农业。同时，农民也要转变思想观念，成为会经营的新型农民，充分依靠自有闲置房资源，与城市合伙人共同创办民宿、农家乐等乡村文旅综合体，让都市人找到返璞归真、回归自然的感受，在宁静、纯朴中舒缓压力、放松享受，从而实现增收致富。
（作者汪昌莲，时评人）